房地產(chǎn)商報(bào)——1994年5月21日 開(kāi)拓的路,不只在腳下 空中綠色的方舟 ——成都市屋頂花園一瞥 一位生態(tài)專(zhuān)家斷言:人類(lèi)已面臨嚴(yán)重的生存危機(jī),一旦周?chē)纳瞽h(huán)境遭到破壞,必將受到陸自然的懲罰。 這絕不是危言聳聽(tīng)。 如爭(zhēng)的大都市高樓林立、街道擁擠,市民們生活在狹小的空間里難以自如,他們渴望擁有廣闊的空間和綠色的景致。綠化標(biāo)準(zhǔn)是人平綠化面積30—40平方米,國(guó)家對(duì)城市規(guī)劃的要求則是人平10平方米,成都人平卻只有2平方米多一 點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展,土地的價(jià)格猛漲,黃金口岸寸土寸金,致使城市建筑與綠化爭(zhēng)地矛盾日益突出。 如何解決這個(gè)矛盾呢?日翦,記者帶著這個(gè)問(wèn)題采訪成都市第五建筑工程公司屋頂無(wú)土綠化服務(wù)部。該部經(jīng)理把記者帶到屋頂花園交談。 剛上屋頂,陣陣清香撲鼻而來(lái),使人感覺(jué)到有碧草芬芳、小橋流水的花園氣息。屋頂花園小陌玲瓏,中央有一別致的小亭,四周是清澈的小池,池邊草木叢生、群芳爭(zhēng)艷,旁邊葡萄架掛滿(mǎn)嫩綠的葉子,幾把白色的沙發(fā)椅悠然其下。忽聽(tīng)一聲?shū)B(niǎo)叫,一只畫(huà)眉倏地從樹(shù)叢中飛向天際…… 正是面前這位老人創(chuàng)造了這個(gè)幽雅純凈的屋頂花園。它猶如一葉綠色的方舟,屹立于高樓大廈,給空中增輝。 據(jù)《世界城市建筑知識(shí)》記載,這位老人最早在有限的空間編綠織錦,他揭開(kāi)了成都市屋頂綠化的第一頁(yè)。 這位老人原是成都市物資局負(fù)責(zé)基建的干部。1 982年,物資局在二仙橋修建了一個(gè)儲(chǔ)藏物資的倉(cāng)庫(kù),由于要求屋頂溫度不能太高,在尋求屋頂最佳隔熱防水的方法中,他首先想到了搞屋頂綠化,于是.1000多平方米的屋頂上種上了花草、果樹(shù),甚至還種了蔬菜和水稻。沒(méi)多久,倉(cāng)庫(kù)的隔熱問(wèn)題解決了,屋頂還鮮花掩映、碩果累累。 從此,這位老人開(kāi)始了屋頂綠化的探索,退休后,在市建五公司的支持下,辦起了屋頂綠化服務(wù)部,專(zhuān)心致志地干了起來(lái)。 當(dāng)時(shí)許多人對(duì)屋頂綠化還不理解,而屋頂綠化本身也存在屋頂負(fù)重、漏水、栽培基質(zhì)、植保等難題。這位老人沒(méi)被冷嘲熱諷壓垮,沒(méi)被困難嚇倒,帶著一幫子熱心于屋頂綠化事業(yè)的人,腳踏實(shí)地邊摸索邊實(shí)踐。他們從屋頂?shù)呢?fù)重人手。 對(duì)種植用的泥炭,修亭造房用的建筑材料嚴(yán)格把關(guān),均采用輕質(zhì)的,并經(jīng)過(guò)精確的計(jì)算,保證其承受力不超過(guò)規(guī)定的安全系數(shù)。施工前,找原設(shè)計(jì)、修建房屋的工程師了解情況,研究圖紙,在原有的基礎(chǔ)上精心設(shè)計(jì)、施工,確保了安全。他們還突破屋頂?shù)姆浪y關(guān),對(duì)原有防水設(shè)施再作處理完善,.堵住防水的漏洞,在綠化帶設(shè)溝槽排水,再加上泄洪孔保險(xiǎn)l此外,他們還給植物的生長(zhǎng)提供良好的條件,采用泥炭、鋸末屑等臺(tái)有機(jī)物質(zhì)和微量元素的輕質(zhì)基質(zhì)作介質(zhì)代替土壤,便于植物在日照時(shí)間長(zhǎng)、光合作用好的條件下吸取營(yíng)養(yǎng)。通過(guò)合理規(guī)劃,還安裝 了自動(dòng)噴水設(shè)備,使永變成霧狀均勻噴撒,節(jié)約了用水,也使植物充分吸收了水份。 技術(shù)上的難題解決了,他們站穩(wěn)了腳跟,經(jīng)過(guò)幾年艱苦努力,市五建司屋頂綠化部成了成都市唯一的一家專(zhuān)業(yè)屋頂綠化隊(duì)伍,一支異軍突起的綠化大軍。在開(kāi)拓空間中已建起了八十多個(gè)屋頂花園,綠化積達(dá)2萬(wàn)多平方米,并形成了從設(shè)計(jì)工上到化升苗木提供、栽培基質(zhì)供應(yīng)及屋頂防水等配套的一條龍服務(wù),綠化類(lèi)型巳曲原來(lái)的欣賞型、生產(chǎn)型發(fā)展到實(shí)用型、經(jīng)營(yíng)型。甘宇平副省長(zhǎng)在參觀屋頂花園時(shí)對(duì)吳少白經(jīng)理說(shuō),你們應(yīng)盡快建立屋頂綠化公司,大力發(fā)展屋頂綠化。成都市被評(píng)為國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城市的考核鑒定中對(duì)他們的評(píng)語(yǔ)為,屋頂綠化為全國(guó)省會(huì)城市帶了個(gè)好頭。 屋頂綠化,既綠化美化了環(huán)境,也為人們提供了一個(gè)良好的休息、娛樂(lè)和辦公的場(chǎng)所,具有美化城市,減少噪音,防暑降溫,改善氣候、陶冶性情,節(jié)約土地等一舉多得的作用。它更是解決城市建筑與面積供需不平衡的關(guān)系,和擴(kuò)大綠化面積補(bǔ)充的關(guān)鍵.也是城市綠化的必由之路。 在采訪中記者感到,從這位老人和他的五建司屋頂綠化部同仁們傾盡心血的探索中,屋頂花園已顯露出其獨(dú)特的價(jià)值,它本身就具有廣闊的發(fā)展前景。 記者隨這位老人來(lái)到商業(yè)場(chǎng)四樓的一個(gè)大花園,樓臺(tái)事閣、藤蔓纏繞,一排排蒙古包似的寫(xiě)字間錯(cuò)落其間,這些寫(xiě)字間頂部是輕型的竹質(zhì)式花架,下面鋪的耐火多彩紅泥瓦,框架用鋁合金,墻體均為藍(lán)玻,從外觀看,顯得豪華、氣派,內(nèi)部卻寬敞、明亮。 這位老人告訴記者:“這座屋頂花園是成都市目前最大的,面積2400平方米,綠化面積占70%,是屋頂棚架綜合利用的結(jié)果,這種花園式的寫(xiě)字間大受人們的歡迎?!?/span> 記者了解到,這個(gè)屋頂花園給三方都帶來(lái)了相當(dāng)?shù)暮锰?。商業(yè)場(chǎng)不出一分錢(qián)投資,十二年后屋頂上一切設(shè)施均為已有;五建司屋頂綠化部可在幾年內(nèi)收回投資并有很多的回報(bào);而租寫(xiě)字間的單位,要在附近租一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房寫(xiě)字間,起碼每年要十萬(wàn).現(xiàn)在使用面積比原來(lái)多幾倍,租金卻只有原來(lái)的一半。 記者接著采訪了莢蓉宮大酒店,副總經(jīng)理說(shuō):“我這個(gè)屋頂花園也是五建司屋頂綠化部修的,只花了23萬(wàn),剛修好,就有一個(gè)老板想用25萬(wàn)來(lái)買(mǎi),還有一個(gè)想每年用8萬(wàn)租,我都沒(méi)干,因?yàn)檫@是一個(gè)從事餐飲經(jīng)營(yíng)的最佳場(chǎng)所,利用好了前途無(wú)量。 成都市目前具有一定規(guī)模的屋頂花園僅數(shù)百家,對(duì)百多萬(wàn)市區(qū)人口,千萬(wàn)座高樓大廈的大都市來(lái)說(shuō),似乎微不足道,而從事屋頂花園開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍更是少得可憐,特別是屋頂花園的開(kāi)發(fā)向?qū)嵱眯?、?jīng)營(yíng)性、多種開(kāi)發(fā)性的轉(zhuǎn)變,著實(shí)使 屋頂花園及其周圉形成了一個(gè)潛在的大市場(chǎng)。市區(qū)商業(yè)口岸土地昂貴,想要躋身激烈的商戰(zhàn),可能也只有屋頂花園有隙可鉆。眾多的房地產(chǎn)公司,如果忽視它的存在,不利用自身的優(yōu)勢(shì)去發(fā)展,必將被其他領(lǐng)域的老板們獨(dú)占鳘頭,開(kāi)拓這項(xiàng)新興的產(chǎn)業(yè)。 記者從有關(guān)部門(mén)獲悉,國(guó)家建設(shè)部正組織某些部門(mén),準(zhǔn)備將對(duì)屋頂綠化施行立法。省建委、省綠委也正在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)規(guī)范的準(zhǔn)備,一系列即將出臺(tái)的政策將給屋頂綠化事業(yè)帶來(lái)新的契機(jī),也為它的發(fā)展提供了更為廣闊的空間。 采訪結(jié)束時(shí),記者不無(wú)感慨地對(duì)經(jīng)理說(shuō)“屋頂建設(shè)的開(kāi)拓,大有前景。據(jù)悉成都市實(shí)有面積5525萬(wàn)平方米,把這些屋頂都利用起來(lái),必然是一筆巨大的財(cái)富,它將為商業(yè)、居民住宅提供廣泛的市場(chǎng),解決許多難以解決的矛盾。不久的將來(lái),屋頂豪華別墅、家庭屋頂花園以及高檔式螺合寫(xiě)字花園使人們不再陌生,成都這座美麗的大都市的天空,定然會(huì)飄著更多更多的綠色方舟。 |